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板橋不動產買賣 新埔光武三樓 板橋區光武街
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：58.48 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
光武街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.44 坪
- 土地面積：13.61 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件適合預算有限但重視生活機能與學區的購屋者，但需考量自身對樓層爬升的接受度。
主要理由如下：
- 地點優勢明顯：雙捷運站與優質學校資源是核心賣點，非常適合有通勤需求或子女就學的家庭，能有效節省時間成本。
- 價格具吸引力：在板橋區能維持每坪不到 60 萬的單價，對於預算在千萬元級距的買家來說是一項實質的選擇。
- 需注意隱憂：由於缺乏電梯且車位需另行解決，若您家中有多位長輩或未來計畫長期居住，建議務必親自體驗爬樓情境並評估裝修預算後再決定，以免後續生活品質受損。
若您的購屋主因是「學區需求」或「首購入門」，此物件值得列入比價與看屋名單；若是追求高階便利舒適度（如電梯、車位），則建議繼續搜尋其他標的。
問與答
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